¿En qué consiste el Certificado Energético para inmuebles?

El Certificado Energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio o vivienda y proporciona información sobre su consumo energético y emisiones de CO2. Este certificado muestra una escala de eficiencia energética que va desde la letra A (edificios más eficientes energéticamente) hasta la letra G (edificios menos eficientes energéticamente).

El Certificado Energético es obligatorio en muchos países, incluyendo España, y debe ser emitido por un técnico certificado que ha evaluado el edificio o vivienda en cuestión. Este certificado se utiliza para informar a los compradores o inquilinos sobre el consumo energético del edificio o vivienda, y también puede utilizarse para identificar áreas en las que se pueden realizar mejoras para mejorar la eficiencia energética.

¿Qué misión cumple el Certificado de Eficiencia Energética?

El objetivo principal del Certificado Energético en las viviendas habituales es informar a los propietarios, inquilinos y potenciales compradores del consumo y emisiones de CO2 del inmueble. Además, permite comparar la eficiencia energética de diferentes viviendas y tomar decisiones informadas sobre su compra o alquiler.

Por otro lado, el Certificado Energético también fomenta la eficiencia energética en el sector de la construcción, ya que proporciona recomendaciones para mejorar la eficiencia energética de la vivienda evaluada. De esta manera, se puede reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2 en el sector residencial, lo que contribuye a la lucha contra el cambio climático.

Otro objetivo del Certificado Energético es promover la renovación energética de edificios existentes, ya que muchos edificios antiguos tienen una baja eficiencia energética y pueden beneficiarse de mejoras en su aislamiento, sistemas de calefacción y refrigeración, iluminación, entre otros aspectos. El Certificado Energético puede ayudar a identificar las áreas en las que se pueden realizar mejoras y a motivar a los propietarios a invertir en medidas de eficiencia energética.

¿Cómo debe ser una vivienda para cumplir con el Certificado Energético?

Para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética, una vivienda debe cumplir los siguientes requisitos:

• Contar con una envolvente térmica adecuada: La envolvente térmica es la parte del edificio que separa el interior del exterior, y debe estar diseñada para minimizar la pérdida de energía. Esto incluye elementos como las paredes, ventanas, techos, suelos y puertas.
• Tener un sistema de calefacción y refrigeración eficiente: La vivienda debe contar con un sistema de calefacción y refrigeración que sea eficiente en términos energéticos y que esté diseñado para minimizar el consumo de energía.
• Utilizar iluminación eficiente: La vivienda debe contar con iluminación que sea eficiente en términos energéticos, como por ejemplo bombillas LED.
• Tener un buen aislamiento acústico: El aislamiento acústico de la vivienda debe ser adecuado para minimizar el ruido del exterior y garantizar un buen confort acústico.
• Utilizar energías renovables: Si la vivienda cuenta con sistemas de energías renovables, como paneles solares o sistemas de energía eólica, esto puede mejorar su calificación energética.

Es importante destacar que el cumplimiento de estos requisitos no garantiza la obtención de una calificación energética alta. La calificación energética depende de muchos factores, y la evaluación del técnico certificado es necesaria para determinar la eficiencia energética de la vivienda.

Procedimiento para conseguir el Certificado Energético de un inmueble en Madrid

El proceso para conseguir esta certificación en Madrid es similar al resto de España, y consta de los siguientes pasos:

1. Contactar con un técnico certificado: debes contactar con un técnico certificado en eficiencia energética que evaluará tu vivienda o edificio. Puedes encontrar técnicos certificados en el registro de técnicos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
2. Evaluación del edificio o vivienda: El técnico certificado evaluará la eficiencia energética del edificio o vivienda utilizando un software de evaluación aprobado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Durante la evaluación, se tendrán en cuenta factores como la orientación del edificio, la envolvente térmica, el sistema de calefacción y refrigeración, y la iluminación, entre otros.
3. Emisión del Certificado de Eficiencia Energética: Una vez que se ha completado la evaluación, el técnico certificado emitirá el Certificado de Eficiencia Energética, que incluirá información sobre la eficiencia energética del edificio o vivienda, así como recomendaciones para mejorar su eficiencia energética.
4. Registro del Certificado de Eficiencia Energética: El propietario del edificio o vivienda debe registrar el Certificado de Eficiencia Energética en el registro oficial de certificados de eficiencia energética de la Comunidad de Madrid. Este registro es obligatorio y debe realizarse antes de poner la vivienda en venta o alquiler.

Es importante destacar que el Certificado de Eficiencia Energética es obligatorio para todos los edificios y viviendas en Madrid que se vendan o alquilen. Además, el certificado tiene una validez de 10 años y debe ser renovado después de ese período.

El mejor asesoramiento jurídico para conseguir el Certificado Energético

La opción más recomendable es buscar un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda asesorarte en todos los aspectos legales relacionados con el Certificado Energético, como su obligatoriedad, el registro del certificado, el plazo de renovación, entre otros aspectos. En nuestro despacho de Madrid contamos con un equipo de expertos en urbanismo que podrán informarte sobre los aspectos técnicos y prácticos del certificado, agenda una cita hoy y solucionaremos todas tus dudas.